武汉房屋抵押贷款如何申请：
在武汉，怎样办理房产抵押贷款呢?下面大家一起来看：

1. 、武汉办理房屋抵押贷款的主要流程：准备资料，面签--下户--评估--批贷--约公证--约上抵--建委出他项权利书--归档放款。
2. 、武汉办理房屋抵押贷款的具体流程和所需材料：
3. 面签：要资料，身份证，户口本，房产证，征信报告营业执照，公章+公司章程；
4. 下户，评估： 抵押物+企业经营场地取景拍照，需要资料：身份证，户口本，房产证；
5. 批贷：银行出批贷函，同时还款上家银行，解除上家银行的抵押权证
6. 签约公证：与银行签署借款关系公证，携带材料：身份证，户口本，婚姻证明房产证、借款合同；
7. 上抵：银行进件抵押；
8. 出他项：我们负责跟进；
9. 归档放款：银行再次核实客户征信情况，放款。
3. 、重点注意事项：
4. 准备贷款材料

权利人及配偶：身份证、户口本、结婚证、产证、征信、流水（对公、对私）购销合同、营业执照、公司章程、公章、法人章。申请前的准备工作越充分，审批的速度就越快，确保资料的完整和真实性。

• 银行面签

主要是本人填写征信授权书，有些银行需要同时开个对公户，抵押贷款都不需要面谈。

• 评估

每个银行对抵押物都会有一个最基本的要求，比如面积、房龄、总价，只有首先符合了这些要求才可以进行评估，评估值基本上决定了你可以贷款的金额。

• 签合同

需要注意！合同上的额度、利息、期限、还款方式、违约责任；没问题签字就行。

• 建委抵押

抵押人带着权利人的身份证和产证即可，银行抵押人员会带着合同，一同到窗口办理抵押手续。

• 放款

放款的时候需要注意！很多银行是放到第三方账户，就是之前提供的购销合同收款账户，银行确认放款后，及时查看收款账户额度。
贷款资金到账后，要根据申请时的用途使用该资金，银行会不定期抽查贷款资金使用情况，如果被查到违规使用贷款资金，就很有可能面临抽贷压贷的风险。

• 按时还款

贷款成功后千万别忘记了按时还款，长期限的贷款，中途需要回本的。