中国电建湘熙水郡9.0/10分
在售 普通住宅 住宅底商 商用公寓 酒店式公寓
住宅底商价格：15000元/m²起
中国电建湘熙水郡后期无推新，商铺清盘中。在售建面24-500平左右商铺，一楼均价30000-35000元/平，二楼均价15000元/平。 报价时间：2022年08月30日，价格有效期：30天 该价格为参考价格，实际价格以开发商为准
主力户型：2居(建面94㎡) 2居(建面112㎡) 3居(建面93㎡)全部项目地址： 岳麓景园路24号商业销售中心查看地图近期开盘： 4#2018年11月5日已开盘
2022长沙中国电建湘熙水郡户型配套 价值分析报告
整体概述
中国电建湘熙水郡楼盘位于长沙岳麓景园路24号商业销售中心，由中国电建地产集团房地产（长沙）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米起（中国电建湘熙水郡后期无推新，商铺清盘中。在售建面24-500平左右商铺，一楼均价30000-35000元/平，二楼均价15000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国电建湘熙水郡楼盘价值评分为9.0分。
项目价格8.0分
当前，中国电建湘熙水郡价格为15000元/平方米（中国电建湘熙水郡后期无推新，商铺清盘中。在售建面24-500平左右商铺，一楼均价30000-35000元/平，二楼均价15000元/平。），较周边一公里二手房均价低6.3%，中国电建湘熙水郡项目价格具备一定优势。
楼盘价格
15000元/㎡起
周边新房均价
13808元/㎡
周边二手房均价
16007元/㎡
项目户型9.3分
1室1厅1卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/30㎡
南北通透干湿分离
1室1厅1卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/31㎡
南北通透全明格局
1室1厅1卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/59㎡
露台全明格局
1室1厅1卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/62㎡
露台全明格局
2室2厅1卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/94㎡
南北通透户型方正
2室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/112㎡
南北通透主卧带卫
2室1厅1卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/68㎡
露台全明格局
3室2厅1卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/93㎡
户型方正客厅朝南
3室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/127㎡
南北通透主卧带卫
3室2厅1卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/91㎡
露台南北通透
3室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/111㎡
主卧带卫户型方正
3室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/111㎡
露台南北通透
3室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/111㎡
主卧朝南卧室带阳台
3室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/116㎡
主卧带卫卧室带阳台
3室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/117㎡
主卧带卫卧室带阳台
3室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/124㎡
露台南北通透
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/165㎡
露台南北通透
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/131㎡
露台户型方正
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/125㎡
全明格局双阳台
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/128㎡
主卧带卫户型方正
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/128㎡
主卧带卫户型方正
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/128㎡
主卧带卫卧室带阳台
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/129㎡
卧室朝南主卧带卫
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/140㎡
南北通透卧室带阳台
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/141㎡
主卧带卫卧室带阳台
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/142㎡
露台南北通透主卧带卫干湿分离
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/142㎡
卧室朝南主卧带卫
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/142㎡
户型方正主卧带卫
4室2厅2卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/142㎡
卧室朝南主卧带卫
4室2厅3卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/159㎡
主卧带卫观景飘窗
4室2厅3卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/167㎡
全明格局户型方正
5室2厅3卫
中国电建湘熙水郡 平层户型·建面/196㎡
交通配套9.2分
周边直线3km范围内有3个地铁站（洋湖湿地、洋湖新城、山塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的潇湘路景园路口站仅有181m，周边公共交通极为便捷。
教育配套10.0分
直线3km范围内有41个幼儿园; 7个小学，如博才洋湖小学、长郡外国语第一附属小学、雅礼洋湖小学、湘江实验小学、天心区实验小学等; 13个中学，如长郡双语洋湖实验中学、麓山中加国际学校、湘江实验小学-郡维中学、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长郡外国语实验中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10.0分
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括长沙荟聚、龙湖长沙洋湖天街、长庚童方城(洋湖店)、洋湖兰亭MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅646m，非常方便日常休闲使用。
小区规划8.0分
容积率3.00总户数5314绿化率42%车位匹配1:0.8楼栋数17物业费2.18元/㎡·月
物业公司戴德梁行物管顾问
