汉高学士府8.9/10分
在售 普通住宅 住宅底商 购物中心 酒店式公寓
普通住宅价格：9900元/m²
汉高学士府6#8#在售少量建面137平顶楼平层住宅，均价7999元/平。1#3#4#在售建面119-236平复式住宅，1#少部分房源9288元/平，其余毛坯均价9900元/平。 报价时间：2022年09月15日，价格有效期：14天 该价格为参考价格，实际价格以开发商为准
主力户型：4居(建面137㎡) 5居(建面135㎡) 5居(建面135㎡)全部项目地址： 岳麓学士路与紫苑路交汇处查看地图近期开盘： 1#2021年12月29日已平推
2022长沙汉高学士府户型配套 价值分析报告
整体概述
汉高学士府楼盘位于长沙岳麓学士路与紫苑路交汇处，由长沙汉高房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9900元/平方米（汉高学士府6#8#在售少量建面137平顶楼平层住宅，均价7999元/平。1#3#4#在售建面119-236平复式住宅，1#少部分房源9288元/平，其余毛坯均价9900元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，汉高学士府楼盘价值评分为8.9分。
项目价格9.5分
当前，汉高学士府价格为9900元/平方米（汉高学士府6#8#在售少量建面137平顶楼平层住宅，均价7999元/平。1#3#4#在售建面119-236平复式住宅，1#少部分房源9288元/平，其余毛坯均价9900元/平。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.2%，汉高学士府项目价格具备一定优势。
楼盘价格
9900元/㎡
周边新房均价
10900元/㎡
项目户型8.8分
4室2厅2卫
汉高学士府 平层户型·建面/137㎡
在售全明格局户型方正
5室2厅3卫
汉高学士府 复式户型·建面/135㎡
在售南北通透动静分离
5室2厅3卫
汉高学士府 复式户型·建面/135㎡
在售南北通透动静分离
交通配套8.0分
周边直线1km内有18个公交站，距离最近的省食品药品职院站仅有232m，周边公共交通极为便捷。
教育配套10.0分
直线3km范围内有38个幼儿园; 6个小学，如长沙市岳麓区学士街道塘峡小学、岳麓区联丰小学、岳麓区学士睿哲小学、长沙市岳麓区学士街道渣塘小学、博才白鹤小学(西校区)等; 5个中学：湖南师大附中博才实验中学(学士校区)、周南学士实验学校、长沙市金律艺术高级中学、博才建业学校、建工博才实验学校。
生活配套9.0分
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅719m，非常方便日常休闲使用。
小区规划8.3分
容积率2.50总户数996绿化率40%车位匹配1:0.9楼栋数11物业费2.5元/㎡·月
物业公司优居美家物业服务有限责任公司长沙分公司
